上海vs香港，哪边楼市更火？

Steve发布于 2010/11/21 14:41:11 | 15672 次阅读　　[大][中][小]

文章来源：华尔街日报 关键词：建筑 上海 香港 楼市更火

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就写字楼房地产而言，上海的写字楼是全亚洲最抢手的，至少房地产咨询公司高力国际(Colliers International)的报告是这么显示的。

AFP/Getty Images

香港夜景。

高力国际对明年有兴趣在亚洲购买写字楼的全球投资者进行了调查，调查发现，亚洲投资者已把目光投向了上海，香港和新加坡分别位居其后。

但是，无论从销量还是价格都令人垂涎的难道不是香港的房地产市场吗？

高力国际亚洲投资服务执行董事Antonio Wu说，你会发现中国有更多投资级别的房地产项目，而要在香港中环找到投资级别的优良地产项目却很难，香港在售的这种地产并不多。

高力国际拒绝详细说明接受调查的投资者瞄准的是中长期还是短期投资，也拒绝透露关于调查的一些细节，因此很难判断高力国际是如何做出上述结论的。

另外，该报告出炉的时机可能也不凑巧。中国官员周一推出新限制措施，意在放缓急速增长的国内经济，其中包括限制外国企业在中国购买准备自用的商业地产。

香港和上海的房地产市场若按数据比较，到底是个什么情况呢？我们请求仲量联行(Jones Lang LaSalle)的研究小组设法找到了三季度上海和香港写字楼地产的销售数据，以下是细分数据：

每平方英尺写字楼售价：
香港：10,821港元(合1,396美元)；上海：3,908港元 (合504美元)
写字楼成交量：
香港：27；上海：2
销量较上年同期的变化：
香港：涨8%；上海：跌50%
写字楼总销售额：
香港：65亿港元；上海：18亿港元

Alice Truong

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